毎月のご返済額やご収入、また、ご家族構成、ライフプランなどお客様に合ったご予算をご提案致します。一言で住宅ローンといっても様々な商品があります。変動金利、固定金利、フラット35...などがございます。お客様とのお話の中で、一番あった商品をご提案致します。

不動産取引ではよく「坪」という言葉を耳にします。
これは、平方メートルに0.3025をかけた面積の単位です。
売買価格を物件の坪数で割った単価が坪単価です。
155㎡、3,300万の土地の坪単価は、33,000,000÷（155×0.3025）＝703,812円／坪
となります。

印紙税・登記費用・融資事務手数料・ローン保証料（金融機関によって異なる）・団体信用生命保険料（金融機関が負担する場合もあり）・火災保険料・不動産仲介手数料など。

売主様のご都合によりますが、平日でも可能な場合がございますのでご相談ください。

一般的には物件価格の2割が理想と言われていますが、100%ローンをご利用のお客様もいらっしゃいますので、特に決まりがあるわけではありません。
何より借入総額や毎月の返済額と収入のバランスが重要になりますので営業担当または金融機関にご相談ください。

社内融資や一部インターネット銀行のローンを除いて、
営業担当が窓口となりご相談させていただきます。お気軽にご相談下さい。

制度の説明など、一般的な内容については営業担当者でもお答えすることが可能です。
個別ケースについての詳細なご相談は、各営業所にて、税理士による無料相談会を実施しております。こちらをご利用ください。

住宅ローンには、100％プラス諸費用ローンという形があります。
金融機関によって様々なのでお気軽にご相談下さい。

必要期間としてはお客様や物件の状態などによって変わりますが、購入申し込みをしてから約1週間程度で契約をします。
その後、ローンの手続きや引渡しの準備など約１ヶ月程で引渡しに至ります。
ただ、購入物件がこれから建てる新築や、売主側に買い替えがある場合などの諸条件により大きく変わることもありますので、仲介業者にご確認ください。

所有者の方が居住中であっても、ご案内に問題はありません。
しかし原則としてお家の方がおられる時に限られますので、両者の時間の都合などを前もって調整しておく必要があります。
空き家と違って実際に生活されている空間ですので、当然、家具や物が置いてあり、間取り自体がはっきり見えてこないデメリットもありますが、実際に自分たちが住んで家具などを置いたときの広さや生活イメージがつかみやすく、逆にメリットになる点もございます。

中古住宅の場合、契約から引渡しまでの期間には、大きく分けて２パターンがあります。 ☆対象物件が空家・あるいはすぐに空家になる。 この場合、買主側の事情次第になります。
現金購入の場合、数日から１ヶ月以内くらい、融資利用の場合で、約１ヶ月から２ヶ月。 ☆居住中であり、売主の次の住居の状況によって退去が決まる。 この場合、売主側の事情次第になります。
転居先が、賃貸や完成している建物の場合は、上記期間にプラス１ヶ月くらいですが、転居先が建築中などの事情がある場合、半年近く先に引渡し日が設定される場合もあります。
このように諸事情によって半年近く先に引渡しが来ることも、割合は多くありませんが、よくあることでもあります。

貴方は一生家賃を払い続けますか？家賃はいくら払い続けても自分の物にはなりません。
今の不景気な世の中に、住宅ローンを抱えることに不安を抱かれるお気持ちはよくわかりますが、
持ち家であればいざという時に売却する事ができます。
売る時に不利にならない物件を探す事が買う時に最も重要なポイントといえるでしょう。

マンションの管理形態はいくつかありますので簡単にご紹介します。 ☆常駐管理 管理人が同じマンションに住んでいる管理のタイプ。比較的築年数が古いマンションに多い。
最近の新しいマンション場合は昼間は管理人がいて、夜間は集中管理センターなどに人がいて対応する常駐管理のタイプもあります。大規模マンションやタワーマンションに多いです。 ２　日勤管理 管理人が毎日通勤してくるタイプ。夜間や休日は機械による遠隔管理との併用が多い。 ３　巡回管理 管理人が複数のマンションを担当していて週に２回から３回通ってくるタイプ。
ゴミ出しの日に通っているパターンが多い。不在時の夜間や休日は機械による遠隔管理との併用が多い。
確かに常に管理人と連絡がとれるマンションの方が良いのですが、その分管理費も高くなります。マンションの規模によっても適切な管理体制は変わってきます。現場の管理人さんに管理の状況を伺ってみるのがよいでしょう。

お客様によって様々ですが、４、５件で購入される方が多いように思います。
１、２件で購入される方もいらっしゃれば、数十件見学される方もいらっしゃいます。最近はある程度ご自身でお調べになる方が多いので、実際にご覧いただく物件はあまり多くはありません。またあまりにも多く見すぎてしまうと、良い物件があっても「まだいい物件が他にも出るのでは！？」と決める時期を逃してしまい、何年経っても買えないお客様もいらっしゃいます。但し、お客様の考え方にもよりますので、何件見たら決めるなどは気にする必要はありません。お客様にとって最高の物件が見つかるよう、最後まで全力でサポートさせて頂きます。

一人一人のお客様の時間帯に合わせてご連絡させていただいております。初めにお手隙になりやすい時間帯を教えていただければ担当よりご希望のお時間にご連絡致します。ご来社される際も営業時間外でも受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい（ご希望であれば訪問での面談も可能です）。